D.U.K

Bendri klausimai investuotojams

Verslo savininkai, siekiantys finansavimo, kreipiasi į ROIX. Mes įvertiname projekto riziką ir verslo plane numatytų scenarijų pagrįstumą. Jei projektas atitinka reikalavimus, jis paskelbiamas platformoje, į kurį gali investuoti visi ROIX vartotojai.

Paskolos grąžinimas vyksta pagal individualų mokėjimo grafiką. Uždirbtas lėšas investuotojai gali iš naujo investuoti į kitus projektus arba pervesti į savo banko sąskaitą.

Taip, UAB “ROIX” turi sutelktinio finansavimo paslaugų teikėjo licenciją bei veikia pagal Europos Sąjungos sutelktinio finansavimo reglamentą. Ši licencija suteikia teisę vykdyti veiklą visose ES valstybėse pagal vieningą reguliavimo sistemą. Reglamentas užtikrina aukščiausius ES standartus atitinkančią investuotojų apsaugą ir skaidrumą.

Licencijos numeris: Nr. 15.

Minimali investavimo suma į vieną projektą yra 1 000 EUR.

ROIX suteikia galimybę investuoti į nekilnojamo turto projektus ir stambias verslo paskolas.

ROIX atlieka išsamų įmonės reputacijos, patikimumo ir finansinės būklės vertinimą. Analizuojame tiek esamą finansinę situaciją, tiek augimo potencialą. Vertiname projekto pagrįstumą, įgyvendinimo galimybes ir kredito aptarnavimo pajėgumą.

Jei įkeičiamas nekilnojamas turtas, tuomet įvertiname jo kokybę ir likvidumą bei nustatome aiškius “exit strategy” scenarijus, užtikrinančius sklandų investicijų grąžinimą.

Ne, neinvestuoti pinigai neuždirba palūkanų.


Investuotojų lėšos laikomos atskiroje BLUE EMI sąskaitoje, kuri yra atidaroma kiekvienam investuotojui po registracijos ir tapatybės patvirtinimo. Investuotojai bet kuriuo metu gali pervesti savo lėšas į asmeninę banko sąskaitą

Priklausomai nuo rizikos ir skolinimo sąlygų, metinė grąža gali svyruoti nuo 8% iki 14% nuo investuojamos sumos. Jeigu norite sužinoti tikslią investicijos grąža, pasirinkite projektą, į kurį norite investuoti.

Investuojant į sutelktinio finansavimo platformos, turite įvertinti ir tam tikrą investuotų lėšų praradimo riziką. ROIX stengiasi ją kaip įmanoma labiau sumažinti, kruopščiai atrenkant patikimus projektus ir analizuojant paskolos gavėjų kredito istoriją, tačiau vis tiek išlieka tam tikra projekto nepasisekimo ir paskolos gavėjo nemokumo rizika. ROIX negarantuoja, kad investuotojas nepraras investuotų lėšų, todėl labai patariame diversifikuoti savo investuotojo portfelį.

Profesionalaus investuotojo žodynas

LTV (angl. Loan-to-Value) – tai finansinis rodiklis, reiškiantis paskolos dydžio ir užstato vertės santykį. Jis parodo, kokią turto vertės dalį dengia paskola.

LTV dažniausiai naudojamas vertinant nekilnojamojo turto projektų ar paskolų su užstatu riziką. Kuo mažesnis LTV, tuo mažesnė rizika skolintojui, nes didesnę dalį turto vertės dengia skolininkas savo lėšomis.

LTC (loan-to-cost) – tai yra angliško rodiklio „Loan-to-cost” trumpinys, reiškiantis paskolos dydžio ir bendrųjų projekto sąnaudų santykį. Šis finansinis rodiklis dažniausiai naudojamas norint įvertinti nekilnojamojo turto vystymo projekto finansavimo lygį, atsižvelgiant į projekto kaštus, o ne į projekto realizavimo vertę. Šis rodiklis yra konservatyvesnis finansavimo lygio vertinimas, nei LTV rodiklis.

ICR (interest coverage ratio) – tai yra angliško rodiklio „interest coverage ratio“ trumpinys, kuris reiškia palūkanų dengimo koeficientą. Tai yra finansinis rodiklis, naudojamas įvertinti įmonės gebėjimą padengti savo palūkanų išlaidas iš savo pelno prieš mokesčius ir palūkanų mokėjimus (EBIT).

NOI (net operating income) – angliškas rodiklis, reiškiantis grynąjį veiklos pelną. Tai yra nekilnojamojo turto pajamingumo rodiklis, kuris parodo pelną, generuojamą iš turto pagrindinės veiklos (pvz., nuomos), atėmus visas su ta veikla susijusias eksploatacines išlaidas, tačiau neįtraukus finansavimo išlaidų.

EBITDA (earnings before interest, taxes, depreciation and amortization) – Tai yra finansinis rodiklis, kuris parodo įmonės pelningumą iš jos pagrindinės veiklos, neatsižvelgiant į finansavimo išlaidas, mokesčius ir nepinigines sąnaudas (nusidėvėjimą ir amortizaciją)

Kitaip sakant, tai yra sudėtinės palūkanos. Pvz. dviejų metų trukmės 10% kapitalizuojamos palūkanos reikštų, jog investavus 1 000 EUR:

∙ Pirmais metais būtų priskaičiuojama 100 EUR palūkanų, kurios ne išmokamos, o pridedamos prie skolos (metų gale skola taptų 1 100 EUR);
 
∙ Antrais metais palūkanos jau būtų skaičiuojamos nuo 1100 EUR ir sudarytų 110 EUR.
 

Iš viso gautos palūkanos sudarytų 210 EUR.

Bendri klausimai paskolų gavėjams

Verslo finansavimas yra suteikiamas tik juridiniams asmenims. Užpildykite užklausą mūsų internetiniame puslapyje ir greitu metu su jumis susisieksime.
ROIX platformoje verslai gali gauti finansavimą iki 5M EUR.
 

Svarbiausi rodikliai, vertinant riziką